李女士系安徽省蚌埠市龍子湖區某行政村村民，2000年，其積極響應黨和政府大力發展養殖業的號召，在本村承包農村集體土地近10畝經營一養殖場，而在2010年，其養殖場被政府劃入拆遷范圍，并與2011年初，蚌埠市國土局、龍子湖區規劃局、鎮政府對李女士下發了一系列法律文件，稱李女士的養殖場未經合法審批，未依法申領建設用地規劃許可證，違反了《城鄉規劃法》的相關規定，屬于違法建筑，限期其自行拆除。

　　經營了近十年的養殖場怎么遇到拆遷就成違法建筑了呢？之前為何無人告知呢?那我該怎么辦呢?相信可能有很多人都會有此困惑，那下面就讓我們來為您解開這些困惑。

　　其實本案的關鍵點就是：農用地上建養殖場是否需要城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證?那么，根據《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》規定，養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地均屬于設施農用地，鑒于設施農用地直接用于或服務于農業生產，其性質不同于非農業建設用地，按農用地管理，相關建設無須城鄉規劃部門頒發建設規劃許可證。那設施農用地又具體指那些類型的用地呢?

　　設施農用地具體又分為生產設施用地和附屬設施用地。生產設施用地，是指在農業項目區域內，直接用于農產品生產的設施用地。包括：規?；B殖中畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，水產養殖池塘、進排水渠道等生產設施用地，以及育苗育種場所以及溫室大棚等用地。附屬設施用地是指農業區域項目內，直接輔助農產品生產的設施用地，包括：管理和生活用房，倉庫用地(存放農產品，農資，飼料，農用工具等場所)等設施用地。

　　同時，《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》還規定，各省(區、市)國土資源和農業部門可根據本地實際情況，按照上述規定的原則，對生產設施和附屬設施用地做出進一步規定。興建農用設施占用農用地的，不須辦理農用地轉用審批手續，其中生產設施占用耕地的，生產結束后由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核。

　　是故，針對本案中，地方政府以李女士所建養殖用房未經合法審批，未依法申領建設用地規劃許可證，違反了《城鄉規劃法》的相關規定為由，屬于違法建筑，限期其自行拆除于法無據。法院對于此種情況應予支持。

　　實踐中，許多農戶租用或承租農用地建立各類養殖場，直接用于或服務于農業生產。在遇到拆遷時，政府部門往往會以非法占地、違法建筑以及未辦理建設規劃許可證等諸多理由，人為地降低補償安置款，嚴重侵害了廣大養殖戶的合法權益。對此，廣大養殖戶應拿起法律武器，捍衛自己的權利，保護自己的權益不受侵害。

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