大多數人在遇到拆遷人的氣勢加上金錢以及拆遷人曉之以情動之以理的話語，都可能會作出不理智的行動?？赡軟]有見到過這么多錢，一下子心中滿是歡喜簽訂了補償協議。自己高興幾天后，就漸漸的感覺到自己失去的比得到的多，心中難免會不滿。因此可能會想辦法去爭取更多的利益。

　　張先生在江蘇省老家的農村里有一處住宅，因城鄉的規劃確定要拆除。在與張先生商量好補償款的多少以及支付方式后，張先生在拆遷人準備好的安置補償協議簽上了自己的大名。在手續都準備完善后，按照程序對張先生的房屋進行了拆除。其后，張先生在拿到補償款后，認為拆遷補償協議中的補償標準太低。故維權律師代理此事，進行維權。律師聽張先生說的補償標準，確實低于當地的水平。因此，律師在取得張先生的同意下，向有關部門申請公開相關拆遷文件。行政部門在看到律師完整的材料后，也給予了公開答復書以及書面答復意見書。在看到答復書后，令人眼前一亮的是張先生的房屋并不在此次征收范圍之內。因此拆遷人與張先生簽訂的補償協議應屬于無效，于是律師經過跟張先生商議作出向法院起訴的決定。

　　《合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。本案中委托人張先生的房屋不在拆遷范圍內，其拆遷人就不具備合法的拆遷主體資格，其無權與委托人簽訂拆遷補償協議。同時，因為實施集體土地上房屋拆遷，應適用《土地管理法》《土地管理法實施條例》的規定，按照其規定的范圍、方式拆除。因此在生活中遇到任何問題，我們應該嚴格依據法律的規定，不做違法的事情才能更好的保護自己。不做違法的事情自己才能更幸福。

　　這種情況是大多數人都沒有想到的，但在生活中確實真實存在的。好多拆遷人為了多拆遷一些被拆遷人的土地，而且好多拆遷人根本就不清楚需要有什么文件、履行什么程序才能拆除?？吹洁従拥亩急徊鸪讼氘斎坏臅J為自己的也能被拆除了。不清楚自己屬不屬于拆遷范圍的有很多，因為有很多該公告的情況拆遷人都不會去公告。被拆遷人也不知道完整的程序，就這樣稀里糊涂的把自己的財產交給人家處理了。我們作為被拆遷人，應該在其他被拆遷維權的經驗上找到對自己更有利的方法，爭取減少不必要的損失。

　　國家的法律制度逐漸趨向完善。會制定出更多的法律來規定更復雜的事情。從前期的資格認定到后期的維權途徑都要明確的法律規定。因此作為被拆遷人的我們要善于利用法律保護自己，如果有些不懂的法律知識，及時咨詢專業拆遷律師。因為法律不保護躺在權利上睡覺的人，任何的維權也是有時間限制的。

拆遷律師_征地律師_拆遷安置律師咨詢-北京晏清律師事務所