提前回收國有土地使用權時，要對國有土地上的房屋進行征收拆遷。在征收拆遷房屋前，要給予被拆遷人經濟補償的，所以雙方要簽訂拆遷補償協議，那么什么人可以組織簽訂補償協議?晏清網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

　　一、誰可以組織簽訂補償協議

　　房屋征收拆遷補償協議是由房屋征收拆遷部門組織的，征收部門與被拆遷人協商一致后，可以簽訂征收拆遷補償協議。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

　　進行拆遷補償時，為確保補償款交給真正的房屋產權人，所以拆遷補償時會查看對方的房產證。那么，沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償，比如農村建房、小產權房等，不過，可以先確定拆遷補償的范圍。

　　按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

　　所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

　　1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

　　2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

　　3、擅自改建、加建的建筑;

　　4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

　　5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

　　所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

　　比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。

　　依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限等問題協商一致的，簽訂拆遷補償協議。所以拆遷補償協議是由房屋征收部門組織簽訂的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到晏清網進行咨詢。

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