在現實社會中大家都知道房屋拆遷的話是要經過相關的手續的，但是有很多的建筑物是屬于違建的，這樣的話是可以實施強拆的。面對這樣的情況下，那么對于以商業征收房屋能否強拆呢?下面就由晏清網小編為大家解答相關的內容。

　　一、以商業征收房屋能否強拆

　　依據我國相關法律的規定，商業拆遷是可以強制拆遷的，商業拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協議，并且進行補償后，被拆遷人在規定的期限內不搬出的，可以采取強制措施。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　二、征地補償支付有哪些方式呢

　　征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

　　計算方法

　　國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

　?、僬饔酶氐难a償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

　?、谡饔萌斯~塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

　?、郾徽饔猛恋氐那嗝缪a償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

　?、鼙徽饔猛恋厣系母街?，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

　?、菡饔贸鞘薪紖^的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

　　標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

　　我們可以了解到按照規定對于商業拆遷是可以強制拆遷的，商業拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協議，并且進行補償后，被拆遷人在規定的期限內不搬出的，可以采取強制措施。以上就是小編整理的內容，如果還有什么不懂的，可以咨詢晏清網相關律師。

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